El área del Plan Comunitario de Sherman Oaks-Studio City-Toluca Lake-Cahuenga Pass está ubicada en la zona sureste del Valle de San Fernando. Generalmente los límites del esta área son la carretera 405 al oeste, las carreteras 101 y 134 al norte, la ciudad de Burbank al este, y la calle Mulholland al sur.

Sherman Oaks se compone más que nada de vecindarios residenciales donde las casas unifamiliares predominan.

Los límites de Studio City son Lankershim al este y Fulton al oeste; Studio City también incluye un segmento importante del Río de Los Ángeles. Además de vecindarios de casas unifamiliares, los edificios multifamiliares se concentran en la calle Moorpark y hay comercios en Laurel Canyon cerca de la calle Ventura. Aquí se encuentran también los estudios de CBS.

Toluca Lake se ubica en la zona este del área del Plan Comunitario al borde de la ciudad de Burbank y se compone principalmente de vecindarios de viviendas unifamiliares y edificios comerciales bajos en barrios amigables a los peatones.

​Históricamente, Cahuenga Pass ha sido un área transicional entre el corazón urbanizado de Los Ángeles y el Valle de San Fernando. El área tiene varios vecindarios de viviendas unifamiliares en los cerros y comercio a lo largo de la carretera 101.
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El área del Plan Comunitario está rodeado por las comunidades Encino, Van Nuys, North Hollywood, Valley Village, Hollywood, y Bel Air-Beverly Crest (todas en la ciudad de Los Ángeles), además de la ciudad de Burbank y Universal City, que está ubicada en una zona no incorporada del Condado de Los Ángeles.
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Plan Comunitario Existente (1998)

Mapa de Uso del Suelo existente