Los límites del área del Plan Comunitario de Van Nuys – North Sherman Oaks son la línea de Metrolink al norte, el canal de Tujunga al este, la carretera 101 al sur, y las avenidas Gloria y Valjean y la carretera 405 al oeste.

​Van Nuys comprende la zona al norte de la calle Burbank y cubre la mayoría del área del plan. Aquí está el Centro Cívico del Valle de San Fernando, con usos comerciales concentrados en las calles Van Nuys y Sepúlveda. La mayoría de los vecindarios residenciales tienen casas unifamiliares, con edificios multifamiliares en el Centro Cívico y a lo largo de las calles importantes. Además, Van Nuys tiene dos zonas industrials bastante grandes: cerca de la Línea Naranja (bus rápido) entre las calles Van Nuys y Sepúlveda y al norte cerca de la línea de Metrolink.

La zona sur del área del Plan Comunitario comprende North Sherman Oaks, cerca de la carretera 101, y está compuesta principalmente por barrios de viviendas unifamiliares, con edificios multifamiliares en los corredores grandes. El comercio está concentrado en las calles Van Nuys y Sepúlveda, además de cruces importantes y la calle Riverside.
 
Una porción del vecindario de casas unifamiliares de Valley Glen ​se ubica en esta área de Plan Comunitario, ubicado justo al oeste de la carretera 170. Aquí también los edificios multifamiliares y los comercios se ubican a lo largo de los corredores importantes. Los lugares importantes en esta zona incluyen Los Angeles Valley College y el canal de Tujunga. ​

Las comunidades aledañas incluyen Lake Balboa, North Hills, Panorama City, North Hollywood, Valley Village, Studio City y Sherman Oaks.

Plan Comunitario Existente (1998)

Mapa de Uso del suelo existente